Servicios
Gestión de carteras inmobiliarias
La externalización de la gestión de la cartera inmobiliaria proporciona a las organizaciones una mayor flexibilidad y adaptación a los cambios normativos, conlleva una profesionalización y homogeneización de los procesos proporcionando un control y reducción de costes para la entidad en la gestión de los alquileres, el control de los contratos y la reclamación de deudas.
En TMG también ofrecemos los siguientes servicios especializados:
Análisis de cartera inmobiliaria
- Valoración de la documentación correspondiente a cada activo inmobiliario.
- Análisis pormenorizado de todos los contratos de arrendamiento.
- Procesamiento de toda la información necesaria para la gestión de los inmuebles, mediante nuestra propia base de datos.
Gestión de inmuebles arrendados
- Gestión efectiva de los alquileres y notificación del cambio en la propiedad vía burofax (fecha de modificación, nº de cuenta bancaria).
- Intermediación entre los inquilinos y la entidad bancaria para llevar a cabo cualquier tipo de incidencia o comunicación.
- Facturación y tramitación de las rentas mensuales.
- Actualización periódica de las rentas de alquiler según el IPC.
- Elaboración y envío mensual de las facturas de los alquileres.
- Control periódicos de los pagos y, si procede, reclamación de la deuda.
- Elaboración de informes a solicitud del cliente.
- Control del vencimiento de los contratos y envío de notificación al arrendatario.
- Elaboración del documento de entrega de llaves para resolver el contrato de arrendamiento.
- Tramitación y devolución de las fianzas.
- Redacción de adendas a los contratos vigentes y gestionar la firma entre la propiedad y el inquilino.
